Harga Properti Mengalahkan Prediksi

[ad_1]

Pasar properti secara ekspektil hidup dengan kenaikan harga 3,4% di tahun ini sejauh ini. Penyedia hipotek top memperkirakan bahwa kenaikan harga properti untuk seluruh tahun 2006 akan hanya 3%.

Selama sebulan terakhir harga properti rata-rata telah meningkat 1,4%. Menurut http://www.wheresmyproperty.com, perubahan tertinggi selama bulan lalu berada di County Tyrone (+ 7.1%), Avon (+ 5.7%) dan Borders (+ 5.6%).

Jadi di mana ini bisa mengarah? Jika kenaikan harga rumah terus pada tingkat yang sama sepanjang tahun, kenaikan akan mencapai pertumbuhan dua digit. Permintaan untuk rumah kuat – jumlah pinjaman yang disetujui untuk membeli rumah lebih dari 25% lebih tinggi dari tahun lalu, ekonomi berkembang, ada tingkat pekerjaan yang tinggi dan tingkat suku bunga terus rendah.

Namun, tingginya tingkat harga rumah dalam kaitannya dengan pendapatan dapat mengurangi permintaan perumahan. Pembeli pertama kali mengalami kesulitan untuk mendapatkan penghasilan yang cukup besar untuk mendapatkan hipotek dan menabung untuk deposit. Tagihan telah meningkat sedemikian rupa sehingga pajak dewan dan tagihan utilitas akan mewakili sekitar 35% dari total biaya perumahan pada 2006/7, melampaui pembayaran bunga hipotek sebagai biaya terbesar bagi pemilik rumah.

Namun faktor-faktor ini tidak mungkin memiliki efek yang cukup besar untuk penyok pasar perumahan. Jika harga rumah naik cukup untuk menimbulkan kekhawatiran, Bank of England akan cenderung menaikkan suku bunga yang akan menghasilkan perlambatan.

London adalah penggerak tradisional inflasi harga properti dan menurut http://www.wheresmyproperty.com harga di London meningkat. Daerah teratas adalah Camden dan Kota London yang keduanya naik lebih dari 10% dalam 2 bulan terakhir.

Meskipun harga properti pesimis telah mengalahkan prediksi tahun ini dan harga tampaknya akan terus meningkat.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *